Ontdek de voordelen van een persoonlijke lening

Voor welke financieringswijze ga jij?

Een klant van jou meldt zich bij je omdat hij een financieringsbehoefte heeft. Hoe vul jij die behoefte in?

• Verhoog je de hypotheek voor de klant?
  Je kunt hier wel een factuur voor schrijven, je klant heeft een lagere rente en meer keuze in aflosvorm. Maar je zadelt de klant wel op met extra kosten (advies, notaris, taxatie)
• Ga je voor een persoonlijke lening?
  Je kunt hier geen factuur voor schrijven, maar je krijgt wel elke maand provisie. Je klant heeft een iets hogere rente, maar geen extra kosten.

We begrijpen dan de keuze niet makkelijk voor je is. En het is natuurlijk afhankelijk van meerdere factoren. We hebben 2 voorbeelden voor je uitgewerkt.

Een relatief kleine verbouwing

Jouw klant die een paar jaar geleden zijn hypotheek bij je heeft gesloten, meldt zich opnieuw bij je. Dit keer omdat hij zijn woning wil verbouwen of verduurzamen en daar financiering voor nodig heeft.

Rekenvoorbeeld

In de praktijk zal er hypothecair vaak gekozen worden voor een maximale looptijd van 30 jaar. Maar om appels met appels te vergelijken, financieren we de verbouwing in dit voorbeeld met een looptijd 10 jaar. Voor het voorbeeld de volgende uitgangspunten:

• Verbouwingskosten: €25.000,-
• Hypotheekrente 10 jaar rentevast, schuld/marktwaarde 100%, rente 4,34%
• Rente persoonlijke lening, looptijd 10 jaar: 6,1%
• Advies en bemiddeling €2.500,-
• Verbouwingstaxatie: €850,-
• Notariskosten hypotheekakte: €750,-
• Tarief hypotheekrenteaftrek 36,93%

Conclusie kleine verbouwing

In dit voorbeeld is jouw klant voordeliger uit wanneer hij zijn financieringsbehoefte invult met een persoonlijke lening. Hij betaalt immers netto gezien over de gehele looptijd €3.484,- minder voor zijn verbouwing. Daarnaast is het afsluiten van een persoonlijke lening aanzienlijk sneller geregeld en hoeft jouw klant  niet een taxatie en een notarisafspraak te regelen.

Consumptieve besteding

Wat nou als diezelfde klant niet gaat verbouwen, maar geld nodig heeft voor een consumptieve besteding zoals een auto, boot of camper. Zijn financieringsbehoefte is wederom €25.000,- en dat is tevens de overwaarde die hij in zijn huis heeft zitten.

Rekenvoorbeeld

Voor het voorbeeld de volgende uitgangspunten:

• Consumptieve besteding: €25.000,-
• Hypotheekrente 10 jaar rentevast, schuld/marktwaarde 100%, rente 4,34%
• Rente persoonlijke lening, looptijd 10 jaar: 6,1%
• Advies en bemiddeling €2.500,-
• Verbouwingstaxatie: €850,-
• Notariskosten hypotheekakte: €750,-
• Tarief hypotheekrenteaftrek: n.v.t.

Conclusie consumptieve besteding

In dit voorbeeld is jouw klant voordeliger uit wanneer hij zijn financieringsbehoefte invult met een persoonlijke lening. Hij betaalt immers netto gezien over de gehele looptijd €2.572,- minder voor zijn verbouwing.

Elke situatie is weer anders

Elke situatie is natuurlijk anders. En ook de wensen en motieven van jouw klant. Bij andere bedragen en looptijden pakt het voordeel weer anders zijn. Daarnaast kan het bij een consumptieve besteding voorkomen dat er niet voldoende overwaarde is.

Stel de belangen van jouw klant voorop en bespreek de verschillende manieren om te financieren en reken deze samen door. Heb je daar hulp bij nodig? Onze kredietspecialisten staan je graag te woord.

Voeg waarde toe aan jouw bedrijf

Net als met het opbouwen van een verzekeringsportefeuille, genereer je met het opbouwen van een kredietportefeuille maandelijks terugkerende inkomsten. Hoe hoger die maandelijkse terugkerende inkomsten door het opbouwen van een portefeuille, des te meer jouw bedrijf waard wordt. Want opgebouwde portefeuilles zijn geld waard en kun je verkopen. Je ontvangt dan in 1 keer een factor van de maandelijkse inkomsten van je portefeuille.

Meer weten? Hierbij wat handige links

• Hoe werkt het aanvragen van een peroonlijke lening?
• Actuele rentetarieven
• Acceptatieregels
• Nu inloggen op de Kredietmodule